桃園市桃園區大有路547號
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,563 萬 13 萬/坪 × 273.5 坪
權狀坪數273.5 坪
主建物197.53 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 273.5 坪
└ 主建物 197.53 坪
└ 公設等 75.97 坪
土地持分 31.24 坪
0 坪273.5 坪
土地坐落 大有段 445 地號
價格拆解
成交總價3,563 萬
扣車位後房價3,563 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.6
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 17%比大有路中位 低 36%比桃園區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,563 萬
+34%
2026 年推估4,787 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,850 萬
每月月付106,787 元
30 年總利息994 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-07-19 15F/16F 4房2廳3衛 · 72.29 坪 17 萬/坪總 1,230 萬 2020-08-21 15F/16F 4房2廳4衛 · 72.29 坪 15.6 萬/坪總 1,127 萬 2019-12-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 17.1 萬/坪總 555 萬 2019-02-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2016-01-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 14.3 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。