桃園市八德區介壽路一段613巷52號
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 31.5 萬/坪 × 85.22 坪
權狀坪數85.22 坪
主建物72.73 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 85.22 坪
└ 主建物 72.73 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 46.49 坪
0 坪85.22 坪
土地坐落 大義段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33.2
介壽路一段中位 15.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比介壽路一段中位 高 105%比八德區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+29%
2026 年推估3,461 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
介壽路一段645巷31之4號 12.6 萬/坪 介壽路一段645巷10弄9之1號 19.8 萬/坪 介壽路一段16巷68號 17.1 萬/坪 介壽路一段645巷2弄8之1號 22.7 萬/坪 介壽路一段16巷51號 16 萬/坪 介壽路一段943號 15.8 萬/坪 介壽路一段16巷54號 15.1 萬/坪 介壽路一段746號 77.9 萬/坪 介壽路一段86巷16之1號 24.7 萬/坪 介壽路一段645巷49之1號 24.1 萬/坪 介壽路一段793號 43.5 萬/坪 介壽路一段645巷38號 21.9 萬/坪 介壽路一段16巷83號 18.1 萬/坪 介壽路一段226號 48.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。