桃園市楊梅區梅獅路一段226巷9弄19號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,798 萬 36.9 萬/坪 × 211.08 坪
權狀坪數211.08 坪
主建物208.88 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 211.08 坪
└ 主建物 208.88 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 298.59 坪
0 坪298.59 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 12-22 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
梅獅路一段中位 13.7
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比梅獅路一段中位 高 169%比楊梅區 2021 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,798 萬
+33%
2026 年推估10,382 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,238 萬
每月月付233,716 元
30 年總利息2,175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。