桃園市八德區建國路1176之3號4F/5F
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 294 萬 9.3 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物28.19 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 大和段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
建國路中位 18.3
八德區 2019 年中位 18.1
比建國路中位 低 49%比八德區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交294 萬
+61%
2026 年推估472 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。