桃園市龜山區南上路202之19號
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.9 萬/坪 × 79.15 坪
權狀坪數79.15 坪
主建物72.97 坪
公設比0.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.15 坪
└ 主建物 72.97 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 40.56 坪
0 坪79.15 坪
土地坐落 南美段 977 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.9
南上路中位 13.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 9%比南上路中位 高 58%比龜山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+45%
2026 年推估2,391 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。