桃園市桃園區經國路282號5F/24F

2023-05-30 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 29.5 萬/坪 × 28.8 坪

權狀坪數28.8 坪

主建物19.41 坪

公設比23.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 28.8 坪

└ 主建物 19.41 坪

└ 公設等 9.39 坪

土地持分 2.08 坪

0 坪28.8 坪

土地坐落 同安段 74 地號

成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪

本筆成交 29.5

本棟中位 21.2

經國路中位 27.3

桃園區 2023 年中位 32.7

比本棟中位高 39%比經國路中位高 8%比桃園區 2023 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交850 萬

+6%

2026 年推估905 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。