桃園市龜山區明德路248號5F/7F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 13.5 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物5.92 坪
公設比47.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 大同段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.3
明德路中位 19
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 6%比明德路中位 低 29%比龜山區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交152 萬
+47%
2026 年推估223 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-04 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 20 萬/坪總 225 萬 2021-11-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 15.6 萬/坪總 175 萬 2021-10-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 15.1 萬/坪總 170 萬 2021-07-19 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 14.2 萬/坪總 160 萬 2020-10-09 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 14.3 萬/坪總 161 萬 2014-04-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 12.9 萬/坪總 145 萬 2013-10-14 1F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 12.5 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。