桃園市桃園區文中二路77巷3號1F/18F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 57 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物23.28 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 中路二段 270 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,193 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
文中二路中位 34.8
桃園區 2023 年中位 33
比文中二路中位 高 64%比桃園區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,358 萬
+6%
2026 年推估2,509 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,754 萬
每月月付65,727 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。