桃園市平鎮區貿一路39號
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 23.9 萬/坪 × 80.75 坪
權狀坪數80.75 坪
主建物69.26 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 80.75 坪
└ 主建物 69.26 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 22.63 坪
0 坪80.75 坪
土地坐落 忠貞段 422-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
貿一路中位 17.4
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比貿一路中位 高 37%比平鎮區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,930 萬
+2%
2026 年推估1,967 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。