桃園市龜山區文化一路210號24F/24F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 39.9 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物16.86 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 24.7
文化一路中位 29.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 62%比文化一路中位 高 37%比龜山區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,369 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-25 21F/24F 2房2廳2衛 · 27.83 坪 34.8 萬/坪總 967 萬 2021-09-11 4F/24F 2房2廳2衛 · 27.83 坪 24 萬/坪總 668 萬 2021-05-07 0房0廳0衛 · 41.27 坪 43.9 萬/坪總 1,813 萬 2021-01-03 7F/24F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 22.5 萬/坪總 767 萬 2020-10-24 5F/24F 2房2廳2衛 · 27.83 坪 24.8 萬/坪總 690 萬 2020-09-27 20F/24F 2房2廳2衛 · 27.83 坪 25.5 萬/坪總 709 萬 2020-09-24 23F/24F 2房2廳2衛 · 27.83 坪 25.1 萬/坪總 699 萬 2020-09-19 22F/24F 2房2廳2衛 · 27.83 坪 25.1 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。