桃園市龍潭區民族路314之1號1F/7F
2026-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 601 萬 27.2 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物16.78 坪
公設比15.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 逸園段 986 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 15
民族路中位 13.4
龍潭區 2026 年中位 22.6
比本棟中位 高 81%比民族路中位 高 103%比龍潭區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。