桃園市中壢區領航南路四段172號3F/13F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 44.8 萬/坪 × 62.41 坪
權狀坪數62.41 坪
主建物31.42 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.41 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪62.41 坪
土地坐落 青昇段 391 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 34.7
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 29%比領航南路四段中位 高 73%比中壢區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,558 萬
+0%
2026 年推估2,558 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含裝潢費2300000元；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 5F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 38.6 萬/坪總 2,240 萬 2021-11-12 8F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 38.9 萬/坪總 2,250 萬 2021-11-01 4F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 38 萬/坪總 2,190 萬 2021-10-03 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 36 萬/坪總 2,106 萬 2021-09-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 34.6 萬/坪總 2,010 萬 2021-09-06 7F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 34.7 萬/坪總 2,028 萬 2021-05-31 11F/13F 4房2廳2衛 · 71.91 坪 33.2 萬/坪總 2,095 萬 2021-02-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 71.91 坪 32.5 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。