桃園市中壢區慈惠一街116號2F/5F
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.5 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物26.21 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 興南段興南小段 222-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 14.8
慈惠一街中位 19.1
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 79%比慈惠一街中位 高 39%比中壢區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-5%
2026 年推估716 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。