桃園市龜山區興華一街272巷1號
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,854 萬 8.8 萬/坪 × 325.51 坪
權狀坪數325.51 坪
主建物290.52 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 325.51 坪
└ 主建物 290.52 坪
└ 公設等 34.99 坪
土地持分 90.76 坪
0 坪325.51 坪
土地坐落 興華段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
興華一街中位 25.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比興華一街中位 低 65%比龜山區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,854 萬
+52%
2026 年推估4,329 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,283 萬
每月月付85,538 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。