桃園市桃園區宏昌十三街590號1F/6F
2019-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 26.4 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物27.18 坪
公設比13.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 中山段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比宏昌十三街中位 高 69%比桃園區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+50%
2026 年推估1,504 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。