桃園市龜山區文化三路20之3號5F/11F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 33 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物25.06 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 公西段 311 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.5
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比文化三路中位 高 2%比龜山區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,595 萬
+55%
2026 年推估2,467 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 9F/11F 2房2廳2衛 · 52.17 坪 50.2 萬/坪總 2,388 萬 2022-02-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 35.5 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 36.1 萬/坪總 1,775 萬 2020-10-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 34.3 萬/坪總 1,695 萬 2020-08-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 35.8 萬/坪總 1,740 萬 2020-07-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 36.5 萬/坪總 1,790 萬 2019-11-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 32.6 萬/坪總 1,578 萬 2019-10-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 34.5 萬/坪總 1,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。