桃園市八德區仁愛街8巷13號13F/13F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.4 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物24.61 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.1
仁愛街中位 14.8
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比仁愛街中位 高 18%比八德區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+30%
2026 年推估926 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。