桃園市楊梅區福人路120巷6號
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,047 萬 12.2 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物81.58 坪
公設比0.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 81.58 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 57.95 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 永寧段 248 地號
價格拆解
成交總價1,047 萬
扣車位後房價1,047 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17.5
福人路中位 11.7
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 30%比福人路中位 高 4%比楊梅區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。