桃園市龍潭區龍城路136號1F/5F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 25.2 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物19.89 坪
公設比21.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 干城段 480-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.3
龍城路中位 21.7
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 8%比龍城路中位 高 16%比龍潭區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交636 萬
+5%
2026 年推估665 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：干城段474地號現況為既成道路，不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.35 坪 29.5 萬/坪總 630 萬 2023-04-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 22.9 萬/坪總 681 萬 2023-04-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 23.3 萬/坪總 760 萬 2023-04-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 23.7 萬/坪總 771 萬 2023-04-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.3 坪 22.9 萬/坪總 488 萬 2023-03-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 23.4 萬/坪總 746 萬 2023-03-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 27 坪 24 萬/坪總 648 萬 2023-03-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 23.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。