桃園市桃園區中正五街209號7F/7F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20.2 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物14.11 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 長安段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.7
中正五街中位 20
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 21%比中正五街中位 高 1%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+50%
2026 年推估705 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2間套房各1房1衛
同址其他成交（8 筆）
2020-08-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.14 坪 18.9 萬/坪總 230 萬 2020-07-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 18.8 萬/坪總 210 萬 2020-06-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 16.1 萬/坪總 180 萬 2019-01-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 14.23 坪 12.7 萬/坪總 180 萬 2018-06-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 17.3 萬/坪總 210 萬 2018-03-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 13 萬/坪總 158 萬 2017-12-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 14 萬/坪總 200 萬 2017-11-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 16.7 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。