桃園市桃園區龍泉二街33號10F/19F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 21.5 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物15.6 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價525 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.9
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比龍泉二街中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+23%
2026 年推估796 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 16F/19F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 29.7 萬/坪總 956 萬 2025-04-29 2F/19F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 29.1 萬/坪總 938 萬 2023-05-12 15F/19F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 28.9 萬/坪總 930 萬 2023-04-09 8F/19F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 25.8 萬/坪總 830 萬 2022-03-09 7F/19F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 27.9 萬/坪總 800 萬 2021-12-27 6F/19F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 23.9 萬/坪總 770 萬 2021-11-22 12F/19F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 25.9 萬/坪總 833 萬 2020-12-15 2F/19F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 19 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。