桃園市觀音區永吉街286號2F/5F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 374 萬 15.3 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物19.59 坪
公設比14.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 工業區段二小段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.8
永吉街中位 16
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 3%比永吉街中位 低 4%比觀音區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交374 萬
+49%
2026 年推估556 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）299 萬
每月月付11,209 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.46 坪 14.7 萬/坪總 360 萬 2019-10-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.58 坪 14.8 萬/坪總 393 萬 2019-10-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.58 坪 14.8 萬/坪總 394 萬 2019-10-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.58 坪 14.8 萬/坪總 394 萬 2019-05-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.58 坪 14.8 萬/坪總 393 萬 2019-01-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.46 坪 15.1 萬/坪總 369 萬 2018-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.46 坪 14.8 萬/坪總 362 萬 2018-06-30 1F/5F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 16.3 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。