桃園市桃園區經國一路152號13F/21F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 26.4 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物23.68 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 水汴頭段 33 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價991 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.3
經國一路中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比經國一路中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,166 萬
+34%
2026 年推估1,567 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）793 萬
每月月付29,701 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-06 21F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 29.6 萬/坪總 1,298 萬 2021-03-23 19F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 28.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-17 20F/21F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 29.6 萬/坪總 1,466 萬 2021-03-15 17F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 28 萬/坪總 1,235 萬 2021-03-14 18F/21F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 28.9 萬/坪總 1,460 萬 2021-03-02 16F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 27.7 萬/坪總 1,214 萬 2020-11-06 12F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 26.3 萬/坪總 1,170 萬 2020-10-17 14F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 28.8 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。