桃園市觀音區福祥街133號4F/7F
2020-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 18.2 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物17.62 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 草富段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 23
福祥街中位 18.6
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 21%比福祥街中位 低 2%比觀音區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+42%
2026 年推估805 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1:土地價款:340萬元 2:建物價款:228萬元3:含增建或未登記之建物 4:含機車位1個
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 23 萬/坪總 720 萬 2023-10-08 1房1廳2衛 · 31 坪 36.8 萬/坪總 1,140 萬 2023-06-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 20.6 萬/坪總 728 萬 2020-11-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 19 萬/坪總 595 萬 2020-11-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2020-10-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 18 萬/坪總 687 萬 2020-10-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 18.2 萬/坪總 570 萬 2020-06-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 17.6 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。