桃園市龍潭區民有一街221號12F/15F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.5 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物42.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 42.47 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.1
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比民有一街中位 高 2%比龍潭區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+38%
2026 年推估1,048 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 3F/15F 1房1廳2衛 · 45.65 坪 19 萬/坪總 868 萬 2021-11-11 14F/15F 0房0廳0衛 · 45.65 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2021-03-24 2F/15F 0房0廳2衛 · 45.65 坪 16.7 萬/坪總 705 萬 2021-01-09 3F/15F 0房0廳2衛 · 45.65 坪 16.9 萬/坪總 722 萬 2020-10-25 6F/15F 0房0廳2衛 · 45.65 坪 17.3 萬/坪總 719 萬 2020-10-16 10F/15F 0房0廳2衛 · 45.65 坪 19.2 萬/坪總 798 萬 2019-11-23 7F/15F 0房0廳2衛 · 45.65 坪 17.9 萬/坪總 728 萬 2019-11-14 13F/15F 0房0廳2衛 · 45.65 坪 19.2 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。