桃園市八德區中正路8號13F/14F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 26.4 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物26.21 坪
公設比42.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 興豐段 1641 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 13
中正路中位 19.9
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 103%比中正路中位 高 33%比八德區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,335 萬
-11%
2026 年推估1,194 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 26.1 萬/坪總 1,320 萬 2025-03-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 27.2 萬/坪總 1,258 萬 2018-06-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 14.1 萬/坪總 712 萬 2017-07-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 14.4 萬/坪總 728 萬 2016-01-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 14.1 萬/坪總 710 萬 2015-01-20 8F/14F 2房2廳2衛 · 50.52 坪 15.2 萬/坪總 770 萬 2013-09-07 0房0廳0衛 · 54.66 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2013-08-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 50.52 坪 14.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。