桃園市中壢區領航北路二段61號4F/21F
2016-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 21.3 萬/坪 × 63.57 坪
權狀坪數63.57 坪
主建物32.19 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.57 坪
└ 主建物 32.19 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪63.57 坪
土地坐落 青溪段 469 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25.3
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比領航北路二段中位 低 19%比中壢區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-21 21F/21F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 30 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-05 17F/21F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 30.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-26 12F/21F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 27.1 萬/坪總 1,725 萬 2021-02-06 3F/21F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 23.6 萬/坪總 1,730 萬 2020-10-12 3F/21F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 22.3 萬/坪總 1,630 萬 2020-08-15 10F/21F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 25.5 萬/坪總 1,618 萬 2020-06-07 16F/21F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 21.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-03-01 20F/21F 3房2廳2衛 · 72.05 坪 22.6 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。