桃園市八德區竹興街29巷6號8F/10F
2016-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 9.7 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物27.88 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 新興段 900 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.6
竹興街中位 11.5
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比竹興街中位 低 16%比八德區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。