桃園市桃園區永安路423巷1號14F/15F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 41.3 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物17.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 中路三段 690 地號
價格拆解
成交總價1,429 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,219 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 39.4
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 5%比永安路中位 高 39%比桃園區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,429 萬
+6%
2026 年推估1,521 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：114年2月25日原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。