桃園市大溪區文化路153巷26號5F/8F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,052 萬 27 萬/坪 × 92.93 坪
權狀坪數92.93 坪
主建物43 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.93 坪
└ 主建物 43 坪
└ 公設等 49.93 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪92.93 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1531 地號
價格拆解
成交總價2,052 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價1,747 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.3
文化路中位 12.2
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 低 1%比文化路中位 高 121%比大溪區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,052 萬
-3%
2026 年推估1,996 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,360 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-04-21 1F/8F 0房0廳0衛 · 82.8 坪 28.5 萬/坪總 2,358 萬 2025-06-05 6F/8F 2房1廳1衛 · 79.42 坪 27.3 萬/坪總 1,927 萬 2025-06-05 8F/8F 2房1廳1衛 · 103.19 坪 27.8 萬/坪總 2,169 萬 2025-06-05 3F/8F 4房2廳3衛 · 94.27 坪 27 萬/坪總 2,057 萬 2025-06-05 4F/8F 4房2廳3衛 · 94.11 坪 27 萬/坪總 2,067 萬 2025-06-03 7F/8F 2房1廳1衛 · 92.93 坪 27.7 萬/坪總 2,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。