桃園市楊梅區楊湖路一段676巷33弄106號
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.4 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物45.08 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 45.08 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 23.02 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 瑞湖段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
楊湖路一段中位 12.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比楊湖路一段中位 低 15%比楊梅區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+59%
2026 年推估843 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。