桃園市桃園區長春路36之2號9F/14F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 35.1 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物29.4 坪
公設比41.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2049-5 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 23.3
長春路中位 23
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 51%比長春路中位 高 53%比桃園區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+4%
2026 年推估2,123 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.28 坪 27.2 萬/坪總 1,155 萬 2020-06-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 21.6 萬/坪總 1,238 萬 2020-04-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 23.6 萬/坪總 1,330 萬 2020-03-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 24 萬/坪總 1,358 萬 2020-01-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 21.6 萬/坪總 1,228 萬 2019-12-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 21.6 萬/坪總 1,228 萬 2019-10-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 23.2 萬/坪總 1,320 萬 2019-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 21.2 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。