桃園市楊梅區青山五街21號3F/15F
2025-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 19.6 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物6.97 坪
公設比37.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 幼獅段 1229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 7.8
青山五街中位 8.1
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 151%比青山五街中位 高 142%比楊梅區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交245 萬
-1%
2026 年推估243 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 18.4 萬/坪總 230 萬 2026-02-01 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 18.4 萬/坪總 230 萬 2025-09-07 13F/15F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 18.4 萬/坪總 230 萬 2025-07-14 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 20.4 萬/坪總 255 萬 2025-07-14 15F/15F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 17.2 萬/坪總 245 萬 2025-06-14 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 19 萬/坪總 238 萬 2025-05-21 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 20 萬/坪總 250 萬 2025-02-20 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 18.8 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。