桃園市大園區領航北路四段328號3F/7F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.3 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物32.02 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 40.86 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−171 萬
扣車位後房價1,529 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29
領航北路四段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比領航北路四段中位 高 5%比大園區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+19%
2026 年推估2,018 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,223 萬
每月月付45,826 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（171 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-06-25 0房0廳0衛 · 100.4 坪 36.9 萬/坪總 3,700 萬 2022-06-23 4F/7F 4房2廳2衛 · 72.88 坪 29.3 萬/坪總 2,135 萬 2020-03-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 24.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-07-24 4F/7F 4房2廳2衛 · 72.88 坪 27.4 萬/坪總 1,650 萬 2018-10-09 6F/7F 4房2廳2衛 · 63.44 坪 26.6 萬/坪總 1,535 萬 2018-04-27 5F/7F 4房2廳2衛 · 72.88 坪 29 萬/坪總 1,758 萬 2017-04-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 71.64 坪 33 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。