桃園市八德區仁德一路136號9F/13F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 19.4 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物16.89 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
價格拆解
成交總價796 萬
扣車位後房價796 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20
仁德一路中位 18.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比仁德一路中位 高 7%比八德區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交796 萬
+29%
2026 年推估1,028 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 37.9 萬/坪總 1,278 萬 2021-10-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 20.3 萬/坪總 833 萬 2020-04-07 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 19.7 萬/坪總 707 萬 2019-11-05 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 20 萬/坪總 704 萬 2018-10-25 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 20.9 萬/坪總 736 萬 2017-04-28 8F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 20 萬/坪總 711 萬 2017-04-28 0房0廳0衛 · 50.85 坪 31 萬/坪總 1,346 萬 2017-04-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 19.9 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。