桃園市八德區豐田三路45號7F/13F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.1 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物17.31 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.6
豐田三路中位 17
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 26%比豐田三路中位 高 30%比八德區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+13%
2026 年推估923 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 28.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 28.5 萬/坪總 1,058 萬 2021-04-04 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 17.7 萬/坪總 655 萬 2021-03-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 21.7 萬/坪總 740 萬 2020-09-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 18 萬/坪總 666 萬 2016-02-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2015-12-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 16 萬/坪總 560 萬 2015-12-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 15.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。