桃園市八德區豐田一路32號12F/13F
2017-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 18.5 萬/坪 × 87.64 坪
權狀坪數87.64 坪
主建物44.92 坪
公設比44.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.64 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 42.72 坪
土地持分 15.8 坪
0 坪87.64 坪
土地坐落 豐田段 1429 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.6
豐田一路中位 19.9
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 11%比豐田一路中位 低 7%比八德區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 15 萬/坪總 750 萬 2015-06-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 15.5 萬/坪總 775 萬 2014-10-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 17.6 萬/坪總 883 萬 2014-05-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 16.4 萬/坪總 820 萬 2014-05-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 16.8 萬/坪總 839 萬 2013-08-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 16.5 萬/坪總 828 萬 2013-07-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 16.1 萬/坪總 806 萬 2013-07-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 16.9 萬/坪總 845 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。