桃園市桃園區大有路467號9F/14F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 29 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物18.44 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 大有段 606 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 25.2
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 15%比大有路中位 高 44%比桃園區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,306 萬
+4%
2026 年推估1,353 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-22 9F/14F 2房1廳1衛 · 45.02 坪 24.4 萬/坪總 935 萬 2019-02-22 14F/14F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 22.1 萬/坪總 845 萬 2019-02-19 13F/14F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 22.9 萬/坪總 869 萬 2019-02-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 23.1 萬/坪總 875 萬 2018-12-19 10F/14F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2018-12-18 12F/14F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 22.6 萬/坪總 860 萬 2018-12-17 11F/14F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2018-12-16 3F/14F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 25.2 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。