桃園市中壢區慈惠三街115號4F/15F
2016-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 20.3 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物30.32 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 新街段 829 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.3
慈惠三街中位 23
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比慈惠三街中位 低 12%比中壢區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 24.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-07-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.43 坪 18.8 萬/坪總 1,060 萬 2017-09-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.25 坪 21 萬/坪總 1,140 萬 2017-03-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.43 坪 19.5 萬/坪總 1,100 萬 2015-02-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2013-12-22 8F/15F 2房2廳2衛 · 49.27 坪 20.7 萬/坪總 1,020 萬 2013-03-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.42 坪 16.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。