桃園市中壢區永泰路159號3F/12F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 31.2 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物24.4 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 青溪段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29
永泰路中位 25.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 8%比永泰路中位 高 24%比中壢區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+0%
2026 年推估1,325 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 38.7 萬/坪總 1,640 萬 2023-11-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 32 萬/坪總 1,358 萬 2023-02-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 29.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 27.5 萬/坪總 1,410 萬 2020-11-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 19.1 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。