桃園市大溪區仁德五街61號

2024-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 2,350 萬 22.4 萬/坪 × 105.01 坪

權狀坪數105.01 坪

主建物100.53 坪

公設比0%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 105.01 坪

└ 主建物 100.53 坪

└ 公設等 4.48 坪

土地持分 42.57 坪

0 坪105.01 坪

土地坐落 仁善段 319 地號

價格拆解

成交總價2,350 萬

扣車位後房價2,350 萬

單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 21.4

仁德五街中位 22.4

大溪區 2024 年中位 21.6

比本棟中位高 5%比仁德五街中位高 0%比大溪區 2024 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,350 萬

-1%

2026 年推估2,317 萬

以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）470 萬

貸款（8 成）1,880 萬

每月月付70,432 元

30 年總利息656 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳6衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-09-27 5房3廳6衛 · 105.01 坪 21.4 萬/坪總 2,250 萬 2019-01-19 5房3廳6衛 · 105.01 坪 21.4 萬/坪總 2,250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。