桃園市楊梅區中山北路二段258號
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 79.5 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
主建物12.45 坪
公設比0%
當時屋齡70 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
└ 主建物 12.45 坪
土地持分 22.34 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 99-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比中山北路二段中位 高 448%比楊梅區 2024 年中位 高 237%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
-3%
2026 年推估964 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物以柒萬元計價；楊梅區草湳坡段草湳坡小段99-22地號以柒佰貳拾參萬元計價；楊梅區草湳坡段草湳坡小段100-5地號以貳佰陸拾萬元計價
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。