桃園市八德區廣福路20巷18之3號4F/5F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物35.68 坪
公設比7.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 廣福段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
廣福路中位 18.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比廣福路中位 低 37%比八德區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+54%
2026 年推估768 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。