桃園市中壢區榮安一街418號1F/14F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物28.34 坪
公設比39.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 自立段 851 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.5
榮安一街中位 14.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 44%比榮安一街中位 高 24%比中壢區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+0%
2026 年推估960 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：每4年輪抽
同址其他成交（8 筆）
2022-11-17 1F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2019-04-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 12.5 萬/坪總 668 萬 2017-08-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 10.4 萬/坪總 555 萬 2016-11-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 12.9 萬/坪總 690 萬 2016-08-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 12.3 萬/坪總 656 萬 2015-11-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 11.2 萬/坪總 600 萬 2015-09-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 10.5 萬/坪總 560 萬 2013-10-16 3F/14F 3房2廳1衛 · 53.37 坪 9.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。