桃園市楊梅區青山一街135號5F/15F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.4 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物23.27 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.5
青山一街中位 18.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 10%比青山一街中位 高 10%比楊梅區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+4%
2026 年推估1,032 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 25.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 24.1 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 21.9 萬/坪總 1,064 萬 2020-08-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 18.1 萬/坪總 706 萬 2020-04-09 0房0廳0衛 · 50.18 坪 37 萬/坪總 1,617 萬 2020-04-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 18.2 萬/坪總 671 萬 2019-12-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 18.3 萬/坪總 836 萬 2019-08-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 18.5 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。