桃園市八德區大和路118號11F/13F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 32.4 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物23.43 坪
公設比42.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 大和段 291 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 21.7
大和路中位 19.7
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 49%比大和路中位 高 64%比八德區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加鋁窗戶其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。