桃園市八德區仁德路62號3F/13F
2014-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.2 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物23.11 坪
公設比49.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 福興段 808 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
仁德路中位 17.3
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 低 12%比八德區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-17 1F/13F 5房2廳3衛 · 52.25 坪 31.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 17.3 萬/坪總 920 萬 2018-12-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2015-12-31 13F/13F 3房1廳2衛 · 53.57 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2015-12-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2015-05-18 12F/13F 3房1廳2衛 · 53.26 坪 15.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。