桃園市平鎮區東豐路526巷46號7F/7F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 19.1 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物10.83 坪
公設比42.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 10.83 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 福林段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.6
東豐路中位 19.3
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 22%比東豐路中位 低 1%比平鎮區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
+2%
2026 年推估418 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-26 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 15.1 萬/坪總 325 萬 2014-11-23 3F/7F 2房0廳2衛 · 21.47 坪 15.6 萬/坪總 335 萬 2014-06-07 6F/7F 2房0廳2衛 · 21.47 坪 15.5 萬/坪總 332 萬 2014-04-04 4F/7F 2房0廳2衛 · 21.47 坪 15.8 萬/坪總 340 萬 2013-12-16 7F/7F 2房0廳2衛 · 21.47 坪 15.7 萬/坪總 338 萬 2013-11-30 1F/7F 2房0廳2衛 · 18.89 坪 18 萬/坪總 340 萬 2013-11-27 2F/7F 2房0廳2衛 · 21.47 坪 15.2 萬/坪總 326 萬 2013-11-18 5F/7F 2房0廳2衛 · 21.47 坪 15.5 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。