桃園市平鎮區榮興街16號2F/16F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.4 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物15.8 坪
公設比18.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 新榮段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 13.8
榮興街中位 13.9
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 62%比榮興街中位 高 61%比平鎮區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+18%
2026 年推估613 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 15F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 25.5 萬/坪總 592 萬 2022-08-17 3F/16F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 19 萬/坪總 440 萬 2022-03-28 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2022-03-05 10F/16F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 19.1 萬/坪總 443 萬 2020-01-18 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 13.8 萬/坪總 320 萬 2019-12-17 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 13.5 萬/坪總 312 萬 2019-07-28 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 13.5 萬/坪總 312 萬 2019-06-23 11F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 13.6 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。