桃園市八德區茄苳路91巷10之1號6F/6F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.1 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物16.28 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪23 坪
土地坐落 茄明段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.3
茄苳路中位 14
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 31%比茄苳路中位 高 15%比八德區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+29%
2026 年推估478 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 26.3 萬/坪總 410 萬 2023-07-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 19.4 萬/坪總 250 萬 2023-05-19 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 23.2 萬/坪總 298 萬 2022-06-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 18.6 萬/坪總 290 萬 2021-12-11 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 15.3 萬/坪總 238 萬 2021-08-26 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 12.8 萬/坪總 200 萬 2020-12-15 5F/6F 2房1廳1衛 · 23 坪 11.1 萬/坪總 255 萬 2020-10-21 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 13.9 萬/坪總 217 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。